Описание
Производственно-складской комплекс с административным зданием Характеристики объекта: Земельный участок: 2 584 кв. м. Административное здание: 401,4 кв. м (2 этажа). 1 этаж: open-space (под коворкинг/склад/офис), 2 отдельных кабинета. 2 этаж: кабинеты, комната приема пищи. Ангарная часть (производственная): 600 кв. м. Высота потолков: 7 м. 2 бокса. Каждый оснащен смотровой ямой. Инфраструктура: 3 парковочные зоны на территории. Коммерческий статус (действующий бизнес): Объект используется собственником. Боксы сданы в долгосрочную аренду (стабильный денежный поток). Подходит под стратегию доходной недвижимости или собственное потребление (логистика, автосервис, склад). Транспортная доступность: Фронтальный выезд на проспект Братьев Коростылёвых. Прямой выезд на трассы Р-239 (Самара, Казань, Уфа) и направление на Республику Казахстан без пробок через мост через р. Сакмара. Остановка ОТ «Ясли-сад» (3 мин пешком), «Кирпичный завод» (400 м). Окружение: Локация сформировала кластер: транспортные компании, ремонт МКПП/АКПП, грузоперевозчики. Высокая целевая проходимость коммерческого транспорта. Ключевое преимущество лота: Готовый актив с арендаторами на магистрали федерального значения.
